Сертификационная комиссия в Калининграде

 

Образование:
1991-1996 г. – Калининградский Государственный Технический Университет, факультет автоматизации производства и управления. Диплом инженера по специальности «Автоматизированные системы управления».
1996-1999 г. – Профессиональная переподготовка в рамках совместной российско-голландской программы «Маркетинговое образование в России». Диплом Государственной Академии Управления им. С. Орджоникидзе (г. Москва) по специальности «Маркетинг». Диплом специалиста по маркетингу школы бизнеса “HOGESCOOL WITTENBORG” (Голландия).

Опыт работы
2007 г. – настоящее время – Группа компаний «Вяз-Девелопмент», генеральный директор. Сфера деятельности компании: управление объектами недвижимости и земельными активами, лэнд-девелопмент (в частности компания участвовала в создании игорно- рекреационной зоны «Янтарной» площадью 1175 Га, а также в других крупных девелоперских проектах).
ООО «РегионИмущество», замдиректора по маркетингу и аналитике. Сфера деятельности: операции с коммерческой недвижимостью, девелопмент, редевелопмент объектов недвижимости.
Группа строительных компаний «ДОМ», руководитель отдела маркетинга и клиентской службы. Сфера деятельности - строительство жилых домов и коммерческой недвижимости, управление коммерческой недвижимостью.
ЗАО «Земланд-Эксима», зам. начальника инвестиционного управления. Сфера деятельности - холдинговая компания, управляющая несколькими крупными предприятиями в различных сферах деятельности (банк, перевозки и экспедирование грузов, коммерческая недвижимость).
Дополнительные сведения
Большой опыт в сфере консалтинга на рынке недвижимости, а также в организации и проведении рыночных исследований (исследования для представительства в России международного консультанта по недвижимости – CB Richard Ellis (USA), банка «Европейский», Фонда жил. и соц. строительства при Правительстве Калининградской области, консалтинговой компании «Агриконсалт» (С-Петербург), проектное сотрудничество со Стерником Г.М. (аналитиком РГР) и др.). В числе реализованных проектов: проекты по исследование рынка ипотечного кредитования Калининградской области, исследование рынка жилья Калининградской области, исследование рынка коммерческой недвижимости, исследование рынка курортной недвижимости и т.д., а также разработка бизнес-планов строительства жилых кварталов в Калининграде, в т.ч. бизнес-плана реализации проекта строительства микрорайона Восточного в Калининграде, микрорайона в пос. Космодемьяновский, микрорайона Западного в пос. Шоссейный. Разработка концепций реализации девелоперских проектов и непосредственное участие в реализации этих проектов. Публикации статей и аналитических отчетов в специализированных отраслевых изданиях, а также привлечение в качестве эксперта консалтинговыми и оценочными компаниями. Неоднократное участие в международных выставках, форумах и конгрессах в сфере недвижимости. Постоянный член совета экспертов по недвижимости г. Калининграда.
 
 

Является членом Совета Гильдии управляющих и девелоперов с 2008 года, осуществляет координацию межрегиональных связей участников рынка CRE.
Первая волна развития российского рынка CRE началась в Москве в начале 90-ходов, вторая волна - в Санкт-Петербурге - в середине 90-х. Возглавляемой Владимиром Королевым компании удалось привнести в анклавный калининградский регион идеологию и профессиональные стандарты рынка CRE следом за Москвой и Санкт-Петербургом одновременно с российскими городами-миллионниками в 1997-2003 гг., создать первую в регионе профессиональную управляющую компанию, организовать реализацию самых первых проектов CRE (офисы и ритейл). Была организована подготовка местных сотрудников на профессиональных курсах по специальностям CRE. Разработана и реализована стратегия регионального лидерства на рынке CRE. Установлены прямые контакты с российскими и европейскими компаниями-лидерами рынка CRE. Полученные опыт и знания реализованы в девелоперских проектах. Возглавляемая компания и реализованные ею проекты неоднократно получали профессиональные награды (CRE Awards, FIABCI-Russia, FIABCI Prix DExcelence, ICSC, PROEstate). В настоящее время реализуются несколько девелоперских проектов, из которых наиболее значимыми являются проект Альтштадт (воссоздание исторического центра Кенигсберга-Калининграда - 10 га), реконструкция Кино-концертного зала «Россия» в многозальный кинотеатр с торговыми галереями и ресторанным двориком - 25 000 кв. м. Владимир Королев принимает активное участие в публичных мероприятиях российского и регионального рынков CRE, был неоднократно спикером на конференциях. Компания «Гамма Девелопемент» распространяет в калининградском регионе опыт, ценности и стандарты Гильдии управляющих и девелоперов, организует в регионе проект «100 лучших торговых центров России».
 

Генеральный директор ООО «ADG Property Management Kaliningrad», кандидат экономический наук
Имеет опыт работы аудитора, главного бухгалтера. С 1997 года по 2006 год - работа в Управлении федерального казначейства по Калининградской области. В 1999 году по результатам конкурсного отбора по проекту НФПК ?4100 «Управление государственным бюджетом» (Санкт-Петербург) была командирована Минфином в учебную поездку в США, Вашингтон. 2006-2007 гг. работала в Министерстве по развитию территорий и взаимодействию с органами местного самоуправления Правительства Калининградской области.
С 2007 года и по настоящее время является генеральным директором ООО «ADG Property Management Kaliningrad» - управляющей организации ТРЦ «Калининград Плаза», включающий в себя торгово-развлекательный комплекс и бизнес центр.
Управляющая организация предоставляет полный спектр услуг по управлению коммерческой недвижимостью и эксплуатации зданий, в том числе: исследование и анализ рынка недвижимости, подбор арендаторов, заключение, регистрация и сопровождение договоров аренды, разработку маркетинговой стратегии и её реализацию, круглосуточный технический надзор и управление инженерными сетями объекта эксплуатации, заключение и контроль исполнения договоров по охране, уборке комплекса и прилегающей территории, поставке коммунальных услуг и иных подрядных договоров, ведение бухгалтерского учета, составление всех форм отчетности, юридическое сопровождение.
Смирнова Л.В. является также доцентом кафедры «Финансы, денежное обращение и кредит» БФУ им. И. Канта, преподает следующие дисциплины: «Основы аудита», «Финансовый менеджмент», «Финансовый анализ» и др. Смирнова Л.В. выступает с докладами на научных конференциях. Ею опубликовано 12 научных работ.
Воспитывает двух дочерей.

Христолюбов Георгий Николаевич