Название: Проект строительства Торгово-развлекательного центра «АкваМолл» 
Адрес: участок общей площадью 8,5 га по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, пойма р. Свияга.
Расстояние от крупного и наиболее известного ориентира: географический центр г. Ульяновска, 10-минутная пешеходная доступность от исторического центра города, живописная зона в пойме реки Свияга, основная городская автотрасса федерального значения (Московское шоссе)

Расположение:
 
Открыть в новом окне >>>

Открыть в новом окне >>>

Ситуационный план:

Открыть в новом окне >>>
 

Открыть в новом окне >>>

Местоположение: Географический центр г. Ульяновска, 10-минутная пешеходная доступность от исторического центра города, живописная зона в пойме реки Свияга, основная городская автотрасса федерального значения (Московское шоссе).

Транспортная доступность: В непосредственной близости от участка к югу от него расположена трасса улица Минаева - Московское шоссе, соединяющая участок с восточной и западной частями города.
В относительной близости от участка (500 м к западу) находится крупнейшая транспортная развязка города «Пушкаревское кольцо», а также улица Пушкарева, переходящая в улицу Октябрьская, обеспечивающие доступ к участку из южной и северной частей города.
К востоку от участка за мостом через Свиягу пролегает еще одна трасса городского значения – проспект Нариманова – улица 12 Сентября – проспект Гая, соединяющая южную и северную части Ульяновска.
Московское шоссе имеет пропускную способность в 6 полос в обоих направлениях движения, суточный транспортный поток по данной трассе вблизи участка составляет около 30 000 машин.
Суточный транспортный поток по улице Пушкарева, имеющей ширину также в 6 полос, вблизи участка превышает 20 000 машин в сутки.
Пропускная способность окружающих участок транспортных магистралей и существующие на них транспортные потоки характеризуют транспортную доступность участка как высокую.
Транспортные магистрали, расположенные рядом с участком, формируют возможность подъезда к нему из удаленных районов города.

Доступ на общественном транспорте: В относительной близости от участка (500 м к западу) находится крупнейшая транспортная развязка города «Пушкаревское кольцо» и узловая остановка общественного транспорта «Улица Пушкарева», связывающего все районы города:
• около 10 трамвайных маршрутов
• около 5 городских автобусных маршрутов
• около 30 маршрутов городского маршрутного такси (всего в городе действуют около 50 маршрутов), интенсивность движения через остановку – около 7 маршрутных такси за 5 минут ожидания.
В 1 км на юго-запад от участка расположен автовокзал, обслуживающий пассажиров пригородных (около 60 маршрутов) и междугородних (более 100 маршрутов) автобусных рейсов.

Пешеходная доступность: Непосредственный пешеходный доступ к участку обеспечивается асфальтированными дорогами со стороны жилой зоны с ул. Аблукова, а также со стороны Московского шоссе с расположенных на нем в 200 м к западу от участка остановок общественного транспорта. С востока пешеходный доступ к участку со стороны культурного и исторического центра города обеспечивается через мост через реку Свияга, оборудованному специальными пешеходными зонами.

Назначение: Компания DARS DEVELOPMENT (Ульяновск) осуществляет на участке проект строительства Многофункционального торгово-развлекательного центра «АкваМолл».
 
Общая площадь объекта: Общая площадь (GBA) — 100 тыс. м2 
Площади, сдаваемые в аренду (GLA) – 53 тыс. м2
4-уровневое здание: технический этаж (цоколь) и 3 торговых этажа
Парковка наземная / подземная – 422 / 600 машиномест 
Зона охвата — свыше 800 000 чел.

Состояние участка:
• осуществлено юридическое оформление
• получены технические условия (ТУ) на подключение инженерных сетей
• проведена подготовка площадки к строительству 
• ведутся берегоукрепительные работы

Состояние проекта:
• проведены маркетинговые исследования
• разработаны концепция и дизайн объекта, архитектурные решения
• проведены проектно-изыскательские работы
• получено положительное заключение государственной экспертизы
• получено разрешение на строительство
• проведена подготовка площадки к строительству
• ведется берегоукрепление
• ведется строительство свайных полей и фундаментов

Инженерные коммуникации: Параметры инженерной инфраструктуры участка согласно оформленным ТУ:
• Электроснабжение 9 МВт
• Теплоснабжение 13 960 кВт
• Водоснабжение 187 куб.м/сут.

Ограничения: Публичный сервитут в 20 м от береговой линии в пределах участка

Коммерческое предложение: Компания DARS DEVELOPMENT приглашает к сотрудничеству и предлагает потенциальным партнерам рассмотреть 
- покупку 100% проекта «АкваМолл» и земельного участка 8,5 га в г. Ульяновске по ул. Московское шоссе, пойма реки Свияга 
- покупку 50-75% доли проекта, привлечение внешнего финансирования и дальнейшую совместную реализацию проекта
- разделение участка и покупку части участка непосредственно под интересующий партнера возводимый объект

Презентация в формате PDF >>>
 

КОНТАКТЫ:

Телефон: +7 8422 249 249

e-mail: m.semenov@darscompany.ru

www.darscompany.ru