CCIM, I курс. Москва

19.04.2017

ccim_01.jpg

Город проведения: Москва

Дата проведения: 19.04.2017 - 23.04.2017

Время проведения: на согласовании
Место проведения: Marriott Moscow Tverskaya, 1-ая Тверская-Ямская ул.34

4566.jpg

Преподаватель: Байрон Смит (Byron Smith)

Место работы: Metropolitan Realty Group, Inc.,
более чем 38 лет Байрон Смит работает в качестве поверенного по недвижимости, брокера и инвестора в Вашингтоне (Дистрикт Колумбия) и в Северной Виргинии.

Обширный профессиональный опыт Байрона включает работу юристом в Департаменте жилья и городского девелопмента правительства США, работу старшим адвокатом в юридической фирме. В 2004-2008 гг. Байрон занимал позицию члена Совета директоров Института CCIM и возглавлял межфакультетский комитет, где в его функции входило обеспечение эффективной коммуникации между президентом института и факультетами. Он также был председателем Комитета знаний. Как старший преподаватель он обучал профессионалов коммерческой недвижимости в разных странах мира, включая Китай, Россию, Японию, Тайвань, Германию, Великобританию, Канаду и Польшу.

Байрон продолжает вести специализированные курсы для компаний регионального и национального уровня, работающих в области недвижимости США.
Байрон Смит – выпускник Университета Джорджа Вашингтона и юридического факультета Университета Ратгерс. 

Профессиональная специализация: инвестиции, офисная недвижимость и многоквартирные дома.

ПРОГРАММА:

19 апреля – 23 апреля 2017г. (среда – воскресенье)

Курс СI 101 “Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость” 

Обзор учебной программы Института CCIM, привилегий членского состава и требований к получению звания. 

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.

  • Характеристики инвестиций
  • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость 

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.

  • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
  • Расчет ЧОД данного объекта собственности

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.

  • Экономический принцип временной стоимости денег
  • Расчет текущей и будущей стоимости   

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.

  • Источники финансирования недвижимости
  • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения 

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

  • Различия цены, стоимости и затрат
  • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации 

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.

  • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
  • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС) 

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.

  • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
  • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость 

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.

  • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
  • Недостатки метода ВСД 

Анализ примера квартирной недвижимости. Пример, в котором проводится полный финансовый анализ многоквартирной собственности. 

Анализ примера "Парклейн". Пример, в котором проводится полный финансовый анализ офисно-торгового комплекса. 

Только студенты, прослушавшие курс CI101 и успешно сдавшие экзамен, допускаются к следующим этапам

Условия участия:

Стоимость за одного участника:
Компании - 2500$
Члены ГУД - 2400$

Стоимость за одного участника при единовременной оплате за 4 курса:
Компаниия - 10 500$
Члены ГУД - 10 000$

$ - доллар США 

В стоимость обучения входит:

  • обучение ведет сертифицированный преподаватель
  • проведение мероприятия в оборудованном конференц-зале гостиницы
  • кофе-брейки
  • обеды
  • печатные материалы
  • все сборы института 
РЕГИСТРАЦИЯ >>>

Контактное лицо:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
Тел.: 8 (495) 651-61-05, доб. 303
E-mail: coordinator.msk@proestate.ru

Возврат к списку