В Москве началось формирование рабочих групп по проведению классификации складской и индустриальной недвижимости. Ведущие эксперты таких компаний как Knight Frank, UFG Real Estate, Espro, Colliers International, GVA Sawyer, Praedium Oncor Internationl обсудили вопросы, связанные с разработкой системы оценки.

Глобальные арендные ставки на складские помещения продолжат рост в связи с низким объемом нового строительства, отмечают эксперты. Ожидается, что тенденция роста сохранится в ближайшие два года.

Необходимость классификации офисных, складских, торговых, жилых и иных зданий возникла на этапе становления российского рынка недвижимости. На первоначальном этапе ведущие игроки опирались на зарубежный опыт. Однако практика показала, что специфика российского рынка требует адаптации и формализации требований к классу объекта недвижимости.

Для других сегментов недвижимости не было утверждено единых классификаций, и игроки рынка пользуются переводными, адаптированными или собственными вариантами, что, безусловно, не дает единой картины объемов и качества складской недвижимости России.

В 2012 году экспертами Гильдии будут разработана и предложена рынку система оценки складской недвижимости. Классификацию объектов ГУД планирует начать также в следующем году.

Напомним, в настоящее время Гильдия управляющих и девелоперов проводит классификацию офисной недвижимости России. В настоящий момент в общей сложности классифицировано более 600 объектов офисной недвижимости. С 2011 года реализуется проект «ТОП-100 лучших торговых центров России». Экспертами Гильдии разработана система классификации жилой недвижимости. В настоящее время идет обсуждение системы оценки с ключевыми игроками рынка и разработка методологии внедрения.