В рамках круглого стола «ГУД Analytics», посвященного актуальным темам развития рынка недвижимости российской столицы, эксперты обсудили причины, по которым Москва до сих пор не входит в первую десятку финансовых центров мира.

Как сообщила в рамках дискуссии замдиректора департамента консалтинга и оценки NAI Becar Анна Данченок, по целому ряду критериев Москва еще не дотягивает до первой десятки крупнейших мировых финансовых центров в рейтинге Международного банка. «На сегодняшний день Москва находится на 61-м месте, что является прогрессом, поскольку не так давно мы занимали 68-е место», – заметила Анна Данченок, добавив, что «в сфере недвижимости мы еще можем составить достойную конкуренцию».

Согласно исследованию консалтинговой компании Z/Yen Group, среди препятствий, которые мешают столице попасть в десятку списка и стать привлекательным центром для иностранного капитала, эксперты назвали недостаточную активность бизнес-сообщества в развитии мегаполиса как делового города. Среди других причин экспертами были названы: неэффективное PR-продвижение качественных объектов, таких как "Москва-Сити", и невыстроенная судебная система. "Бизнес не защищен – нет соответствующего законодательства. Иностранный капитал чувствует себя неуверенно ", – считает Светлана Крючкова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International.

По мнению Дениса Соколова, руководителя отдела исследований Cushman&Wakefield, негативно сказывается на развитии финансового центра отсутствие у власти жестких планов относительно нового градостроительного центра. "Сначала им был "Сити", потом "Сколково", теперь ставка сделана на проект "Новая Москва", – заметил он.

"Ясность на рынок внесет мастер-план развития территории, который появится через полгода. О строительстве говорить еще рано: выработка окончательной концепции и проектирование инфраструктуры займет как минимум три года", – заключил Николай Крайнов, президент инвестиционной группы «Покров».

Мнения экспертов о том, что может появиться на территории Новой Москвы в будущем, разошлись. Одни видят здесь исключительно жилую застройку, другие – "город-сад", третьи считают, что должен появиться "якорь", – научный центр или корпорация, подобная "Газпрому", который сформировал бы вокруг себя деловой кластер в юго-западном округе столицы.

«На встрече впервые за долгие годы был поднят актуальнейший вопрос о согласовании между ведущими консультантами рынка коммерческой недвижимости ключевых показателей индикаторов рынка, – прокомментировал итоги дискуссии директор департамента офисной недвижимости, партнер S. A. Ricci Алексей Богданов. – Живой интерес к обсуждению этой темы со стороны присутствовавших на встрече представителей ведущих девелоперских компаний еще раз убедил меня в том, что эта встреча прошла не зря. Убежден, она станет прологом к дальнейшему диалогу между ведущими игроками рынка, который так необходим нам всем сегодня, ведь рынок давным-давно перерос стереотипы, сложившиеся в начале двухтысячных».