Внедрение единой классификации офисных зданий – один из приоритетных вопросов, в решении которых заинтересованы администрация Екатеринбурга и бизнес-сообщество региона. Такое заявление прозвучало на круглом столе, организованном ГУД в Екатеринбурге.

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор VMB TRUST Александр Гришин предложил местным девелоперам взять за основу классификацию офисных зданий, разработанную ГУД, внести в нее примечания с учетом региональной специфики, создать сертификационную комиссию с участием представителей власти, бизнеса, науки, СМИ и утвердить новый документ, применимый к городу.

Контролем процесса создания классификации в Екатеринбурге займется региональное представительство ГУД во главе с председателем Совета директоров «Корин Холдинга» Андреем Брилем. По его мнению, в настоящее время рынок полостью дезориентирован, каждый собственник самостоятельно присваивает своему объекту классность, в результате чего растет демпинг и конфронтация среди игроков. Андрей Бриль считает, что внедрение единой классификации офисных зданий в Екатеринбурге позволит структурировать местный рынок и стимулировать его развитие.

Большинство игроков городского рынка недвижимости подтверждают необходимость классификации офисных зданий, но высказываю мнение, что классификация ГУД  имеет слишком жесткие рамки для уральских девелоперов. По мнению финансового директора ООО «Стражи Урала» Елены Неуйминой, региональный рынок коммерческой недвижимости находится только в стадии развития. И если придерживаться жестких норм и строго делить объекты только на три класса, то велика вероятность, что никто не пройдет сертификацию на класс А.

Кроме того, многих участников встречи смутил факт, что классификация будет применима только к Екатеринбургу, и как результат, например, небольшие города в Свердловской области – Нижний Тагил, Первоуральск, Кушва – могут создать свои документы по сертификации объектов, что непременно приведет к очередной путанице.

по материалам Арендатор.ру