Вопросы обеспечения инфраструктурой должны быть только в руках государства. Такое заявление прозвучало в рамках 3-го заседание Investors Club, прошедшего в рамках XIII Петербургского экономического форума. Основной темой встречи стала инвестиционная стратегия городов в области недвижимости на выходе из кризиса.

В заседании Investors Club приняли участие Максим Соколов, Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Александр Ольховский, президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент – управляющих директор банка ВТБ, Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству, Шавкат Кары-Ниязов, президент ООО «УК Морской фасад», Лев Пукшанский, вице-президент ООО «УК Морской фасад», Вячеслав Глазычев, Президент Национальной академии дизайна, Павел Гончаров, директор Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, Эдуард Тиктинский, Председатель совета директоров, президент холдинга RBI Холдинг и другие.

Модератор заседания Александр Ольховский отметил, что на фоне кризиса, который затронул все регионы России, власти городов в первую очередь борются с решением социальных проблем. «Безусловно, это очень важная задача. Однако она локальная, фрагментарная. Посткризисный период встретит нас неподготовленными инженерными площадками и отсутствием транспортной инфраструктуры, и, по-видимому, отсутствием точек роста, которые могли бы быть реализованы и подготовлены в настоящий момент», - отметил эксперт.

«Стратегии регионов на выходе из кризиса» - эта тема позволяет обсудить не только тактику поведения профессиональных участников рынка и региональных властей в период кризиса, но и определить основные задачи, которые необходимо решать уже сегодня для успешной борьбы за инвестиции в посткризисный период. Участники заседания считают, что города должны формировать четкую инвестиционную политику, чтобы быть готовыми на фазе роста реализовывать проекты и конкурировать за инвестиции завтра (инвестиции в инфраструктуру как основа для развития).

Сергей Игонин, управляющий партнер АйБи Групп считает, что для формирования «инвестиционной политики в фазе роста» необходимо четко понять, за счет чего будет обеспечиваться эта фаза роста. «Если расчет будет делаться только на общий рост рынка, не связанный в развитием самого региона, то это самый короткий путь к новому кризису. Общий рост должен подкрепляться внутренним развитием региона, рост рынка недвижимости должен следовать за реальным ростом местной экономики. Выделяя, поддерживая, а в дальнейшем и поощряя базовые отрасли, города будут давать четкие ориентиры для инвестиций». 

Глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов в рамках Investors Club сказал, что КИСП будет добиваться двукратного увеличения средств, которые выделяются в городском бюджете на инфраструктурную подготовку территорий под застройку и разработку градостроительной документации. В бюджете 2009 года на эти цели было предусмотрено 27 млн рублей, но после корректировки осталось лишь 20 млн.

«Мы займемся развитием не только городских территорий, но и тех, которые находятся в руках частных инвесторов. Задача любого правительства – создание условий для развития бизнеса. Вопросы обеспечения инфраструктурой должны быть только в руках государства. Это и транспортная, и инженерная инфраструктура, подготовка градостроительной документации, стратегия развития этой территории. Кризис – очень подходящее время, чтобы заняться этим», - пояснил Максим Соколов.

«Объем средств, необходимых для подготовки градостроительной документации, несопоставим с объемом инвестиций в сам проект. Но времени на ее разработку требуется около полутора лет», - отметил Александр Ольховский, объясняя актуальность инициативы Смольного именно в период кризиса.

Вячеслав Глазычев, директор издательства «Европа», Член Общественной палаты РФ, Президент Национальной академии дизайна говорил на заседании о необходимости понимания миссии Санкт-Петербурга. «Москва не справляется сегодня со своей миссионерской задачей в области девелопмента и строительства по миллиону причин. Санкт-Петербург имеет все возможности для цивилизованного продвижения в регионы. Мы располагаем необходимыми интеллектуальными, организационными и финансовыми ресурсами». 

НА ГЛАВНУЮ