3 сентября в рамках Форума состоялось Второе всероссийское совещание управляющих компаний в жилищной сфере с участием заместителя Министра регионального развития РФ Сергея Круглика. На совещании обсуждались проблемы взаимоотношений управляющих компаний, граждан, исполнителей коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций.  

По словам члена комитета Государственной Думы РФ по строительству и земельным отношениям Сергея Петрова, «имеют место разные трактовки нормативных актов, нарушения в деятельности управляющих компаний, что приводит и к уголовным делам, и арбитражным спорам».

По мнению заместителя председателя Комитета по предпринимательству в строительной сфере и ЖКХ ТПП РФ Андрея Широкова, жилищный кодекс РФ нужно менять. Это документ переходного периода от социализма к псевдокапитализму. «Необходимо поменять отношения в цепочке потребитель услуги-ресурсоснабжающая компания, - считает Андрей Широков. – У нас конечный потребитель, то есть собственник жилья, не имеет никакой возможности влиять на поставщика – энергетиков, «Водоканал» и прочих. Управляющие компании должны защищать интересы собственников перед поставщиками услуг, но пока этого не происходит».

Сопредседатель Союза потребителей РФ Анатолий Голов считает, что Жилищный кодекс написан в интересах коммунальных предприятий, которые действуют бандитскими методами. Нужно идти от интересов потребностей населения к поставщику, а не наоборот, как это сделано в ЖК. В документе надо прописать все ограничения и для поставщиков услуг, и для управляющих компаний, разработать технические регламенты жилых домов и гибкую тарифную политику.

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент группы компаний Becar Александр Шарапов заявил на совещании, что у частного бизнеса есть желание прийти на жилищный рынок, но нужно менять законодательство. Пока там низкие цены на услуги, работать невыгодно. Можно выжить только при условии неисполнения своих обязательств.

Андрей Широков согласился, что ресурсопотребление в России в разы больше, чем в Европе в тех же климатических условиях. Тем не менее, он призвал компании заняться жилищным рынком. По данным, которые привел заместитель председателя Комитета по предпринимательству в строительной сфере и ЖКХ ТПП России, самые эффективные собственники – это владельцы недвижимости в многоквартирных домах. «Среди них – оплата по счетам – 95%», - заметил он.

По опыту Марианны Кобяковой, руководителя департамента теплового бизнеса ОАО «КЭС-Холдинг», многомиллионные задолженности – «заслуга», главным образом, муниципалитетов и госпредприятий.

Пожелания, высказанные на Втором всероссийском совещании управляющих компаний в жилищной сфере, будут направлены заместителю председателя Правительства РФ Дмитрию Козаку. Во время осенней сессии Госдума обещает обсудить и разработать поправки к существующему законодательству.

НА ГЛАВНУЮ