Действующий торговый центр «Южный» в городе Тюмени

11.11.2016

Общая характеристика

y01.png

Адрес: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 137

Общая площадь: 23 727,8 кв. м.

Земельный участок, площадью: 15 349 кв. м.

Категория земель: земли населенный пунктов.

Разрешенное использование: под нежилые строения.

Торговый центр «Южный» – специализированный торговый магазин, предлагающий товары для дома, дачи и ремонта, в том числе строительные и декоративно-отделочные материалы, освещение и электротовары.

Два этажа в ТЦ «Южный» занимают гипермаркет товаров для дома, центр бытовой электротехники «РБТ», салон цветов, салон связи «Евросеть», кафе.

Начальная цена: 800 млн руб.

Местоположение

y02.png

Торговый центр находится в развитом районе города Тюмени – в 1,5 км от центральной улицы. Транспортная и пешеходная доступность – отличная. Рядом проходят такие магистрали, как  ул. Мельникайте, Широтная ул., ул. Пермякова.

ТЦ близко расположен к густонаселенным жилым районам.

Коммуникации

y03.png

Торговый центр полностью оснащен инженерными коммуникациями (электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, связь). 

Мощность электроэнергии выделенной на здание: 1 740 кВт.

Территория освещена, имеется наземная парковка и подземный паркинг на 150 м/мест.

Техническое состояние Объекта – отличное. 

Год ввода в эксплуатацию – 2003.

Инвестиционная привлекательность

y04.png

Арендопригодная площадь: 16 817 кв. м, в т. ч.:

  • торговая – 14 931 кв. м.               
  • офисная – 1 357 кв. м. 
Свободных торговых площадей нет.

Операционные доходы в месяц: 

  • аренда торговых площадей – 9,2 млн руб.
  • аренда офисных площадей – 0,5 млн руб.

Срок окупаемости инвестиций – 8 лет.
Среднемесячный трафик (2016 г.) – 77,3 тыс. человек.

В городе Тюмени ТЦ «Южный» уверенно занимает лидирующие позиции и является ведущим предприятием розничной торговли в формате DIY


Возврат к списку