Название:  проект коттеджного поселка эконом-класса площадью 257 801 м²

Адрес: Челябинская обл., Красноармейский район, юго-западнее п. Березово 
Объект – категория земли: «земли населенных пунктов», под коттеджное строительство.
Расстояние от крупного и наиболее известного ориентира: Участок расположен в 3-х километрах восточнее Копейска, справа по ходу между 1 и 2 км автодороги пос. Октябрьский – пос. Березово

Расположение:

Открыть в новом окне >>>

Ситуационный план:

Открыть в новом окне >>>

Транспортная доступность: Участок расположен на одной из ключевых транспортных магистралей области, идущей из г. Челябинска - автодороги «Обход г. Челябинска». Она соединяет два города – г. Челябинск и г. Копейск. Причем один из них – областной центр, развивающийся город-миллионник, а второй – город-спутник, также динамично развивающийся.
Дорога имеет качественное покрытие, гарантирующее удобство подъездных путей к участку из городов. Работы по строительству дороги только недавно закончились. Состояние оценивается как отличное.
Автодорога «Обход г. Челябинска» является основной транспортной артерией г. Челябинска, по которой осуществляется отток жителей в близлежащие поселки, на отдых или в другие города, а также движение между городами. Стоит отметить, что основной вид транспорта при этом – частные автомобили. 
Строительство дорог позволило существенно разгрузить основную дорогу следования в г. Челябинск из г. Копейска. Двигаясь по дороге «Обход г. Челябинска» можно добраться до г. Челябинска без пробок, что очень важно при рассмотрении уастка под строительство дома как альтернативы городскому жилью.
Что касается общественного транспорта, то до данного участка он не доходит. Есть регулярные автобусные рейсы Копейск-Челябинск, осуществляют перевозку пассажиров маршрутные такси. При этом г. Копейск находится в 2 км от анализируемого участка, поэтому при проектировании, возможно предусмотреть введение дополнительного рейса общественного транспорта для транспортировки пассажиров хотя бы до ближайшего г. Копейска.
Расстояние от участка до близлежащего г. Копейска составляет около 2 км и не более 10-15 минут транспортом. Автодорога до этого города – шестиполосная. Повороты к участку возможны при движении в оба направления. 

Назначение: В настоящее время проводится комплекс мероприятий по получению категории «земли населенных пунктов».

Общая площадь Объекта: Разработанный проект «Березово» предполагает возведение коттеджного поселка эконом-класса на площади в 257 801 кв. м.

Юридические права: Вид права – собственность

Возможное использование: Вид разрешенного использования - оформление под малоэтажную застройку, по проекту – коттеджное строительство.

Цена продажи: Цена продажи земли – 1,5 € / кв.м

Инженерные коммуникации: Сети*
Электроэнергия. В непосредственной близости от участка (пос. Березово) расположена электроподстанция.
Газ. Вдоль западной границы участка проходит действующий газопровод.
Вода и канализация. Водоснабжение – скважинное. Канализация – выгребная.

Инженерная и транспортная инфраструктура коттеджного поселка (проект):
- центральные коммуникации (магистральный газ, электричество, водопровод, канализация), с подведением в дом;
- асфальтированные внешние подъездные и внутрипоселковые дороги;
- уличное освещение;
- интернет, телефонизация, телевидение.
- в поселке необходимо создать собственную эксплуатационную службу, выполняющую функции ТСЖ.
* - ТУ на подключение могут быть получены силами ГК «Лайнер»

Ограничения: Участок находится в собственности. Все правоустанавливающие документы на участок уже готовы. Физических обременений, которые необходимо учитывать при проектировании, нет.

Дополнительная информация : На территории участка присутствуют лесные включения, которые создают благоприятную экологическую обстановку. Также вблизи объекта, через дорогу, находится озеро Курлады. Промышленных объектов и вредных производств непосредственно рядом с объектом нет. Участок находится на достаточном расстоянии для нивелирования шумового загрязнения от автодороги «Обход г. Челябинска».
Экологическая обстановка в районе расположения объекта оценивается как благоприятная.
Проект коттеджного поселка полностью готов – описана концепция, проведены маркетинговые исследования, обоснование лучшего использования, финансовое моделирование.

Презентация в формате PDF >>>