Курс CID 202 (IREM) - «Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организация собственников жилья»

11-15 марта

Место проведения : Москва

О мероприятии :

ПРОГРАММА КУРСА
(CID202) Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья.
Основное содержание курса:
1. Управление взаимоотношениями
•Взаимоотношения управляющего с владельцами и сотрудниками и другими организациями.
•Основные компоненты соглашения об управлении. Стили разрешения конфликтов. Методы управления.
•Мотивация сотрудников: способы вознаграждения персонала.Анализ должностных обязанностей. Способы подбора кадров.
•Работа с подрядчиками.Эффективная оценка качества работы
•Дисциплинарные взыскания сотрудников.Текучесть кадров.
2. Руководство
•Работа с руководящими документами. Проблемы, связанные с местами общего пользования в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.
•Общение с владельцами и собственниками жалья.
3. Правовые аспекты и управление риском
•Программы управления риском, четыре основных метода управления риском.
•Требования к страхованию и дополнительные условия страхового полиса в жилищных организациях.
•Практика управления претензиями.
•Чрезвычайные происшествия и стихийные бедствия.
•Комплексный план управления.
4. Финансовые аспекты
•Методы бухгалтерского учета: кассовый, начислений и модифицированный метод.
•Определение краткосрочных и долгосрочных активов и обязательств.
•Бухгалтерское программное обеспечение.
•Составление отчетов о доходах и расходах, применение балансовой ведомости при работе с денежными средствами в объектах недвижимости, находящихся в совместном владении.
•Характеристика различных типов бюджета.
•Способы прогноза доходов и расходов. Анализ отклонений от бюджета.
•Проблемы финансирования стареющего объекта недвижимости, находящегося в совместном владении. Изучение резервов.
5. Maintenance
•Техническое обслуживание. Виды технического обслуживания.График и факторы технического обслуживания.
•Подробное описание должностных обязанностей. Предложения о подряде. Работа подрядчиков.
•Стандартные компоненты договора о техническом обслуживании.
•Технологии, выполнения плана технического обслуживания.
•Правила грамотного технического обслуживания объекта недвижимости.
•Проблемы технического обслуживания, связанные со следующими крупными единицами: крыша, системы обогрева, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водоснабжения и канализации, электрооборудование, лифты, дорожное покрытие, системы обеспечения безопасности жизнедеятельност.
•Программу удаления и переработки мусора.
Лекции читает Джим Карнелли — лучший преподаватель иннститута IREM, который имеет большой опыт работы в преподавании данного курса и управлении жилыми объектами.
За справками обращаться по тел. 8 (495)231-49-98, или
E-mail : education@rgr.ru, sub_vice@rgr.ru, сайт: WWW. RGR.RU