Raiffeisen возобновил работу над девелоперскими проектами в России

Совместная структура Raiffeisen Bank и Strabag — Raiffeisen Evolution Project Development (RE) приступила к строительству своего первого БЦ в Москве, а в 2011 году рассчитывает заняться проектом МФК в Санкт-Петербурге.

Напомним, свои первые девелоперские проекты в России RE анонсировала в 2007 году. Так, в Москве на Ленинском проспекте (№ 119) компания планировала построить БЦ класса А общей площадью 23,1 тысячи кв. м, а в Петербурге на Лиговском проспекте — МФК Sun Gally Park (112,7 тысячи кв. м), в котором будут представлены четырехзвездочный отель, офисы, рестораны и магазины. Приступить к строительству обоих объектов девелопер рассчитывал в 2009 году, а завершить — в 2010 и 2011 годах соответственно. В 2009 году гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг оценивал инвестиции в московский и петербургский проекты в $50 млн и $250 млн соответственно. Однако из-за кризиса стройки вовремя не начались.

На минувшей неделе исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин распорядился признать утратившими силу два распоряжения столичного правительства (№ 2097-РП от 25 сентября 2007 года и № 446-РП от 15 марта 2010 года), которые регламентировали реализацию московского инвестпроекта RE на Ленинском проспекте.

Как пояснили в московском офисе девелоперской компании, отмена распоряжений носит технический характер. Москва выполнила свои обязательства перед застройщиком, утвердив акт разрешенного использования земельного участка и его генплан, а также выдав недавно разрешение на строительство.

По словам представителя Strabag, в настоящее время на стройплощадке ведутся подготовительные работы, а сдать комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2012 года.

В свою очередь Ортенберг добавил, что «Штрабаг» выступает генподрядчиком строительства комплекса на Ленинском проспекте. Размороженный проект недавно прошел экспертизу и находится в стадии мобилизации. Общая площадь комплекса составит более 25 тысяч кв. м, в том числе офисы займут 19,8 тысячи кв. м, трехзвездочная гостиница — 5,8 тысячи кв. м. Часть офисов нового бизнес-центра (около 4 тысяч кв. м) займет российское представительство Strabag, которое переедет из арендуемых у «Венского дома» офисов на Петровке, рассказал глава ЗАО «Штрабаг». Соответствующий арендный предконтракт с RE уже подписан.

Что касается проекта Sun Gally Park в Петербурге, то, как сообщили в петербургском офисе RE «РБК Daily», после введения правил землепользования и застройки изменились его параметры, в частности исчезла гостиничная часть. Общая площадь комплекса составит 90 тысяч кв. м, из которых 50 тысяч кв. м займут офисы класса А, а остальную часть — ритейл и подземная двухуровневая парковка. Сейчас проект проходит госэкспертизу. Начать строительство девелопер планирует в 2011 году, а завершить в 2013-м. Проект реализуется при участии российского ЗАО «Парк Центр» и австрийско-чешского СП, созданного RE и чешской Consensus A.S.

Источник: Арендатор.ру

НА ГЛАВНУЮ