Strabag взялся за старое

Как стало известно CRE, австрийский подрядчик Strabag и дочка Raiffeisen Bank разморозили стройку в России. Созданное ими совместное предприятие Raiffeisen Evolution Project Development (RE) приступило к строительству своего первого бизнес-центра в Москве.

RE анонсировала этот проект еще в 2007 году. Девелопер заявлял, что построит в столице на Ленинском проспекте, 119 офисный центр класса А общей площадью 23,1 тыс.кв.м, в том числе 19,8 тыс.кв.м – офисы и трехзвездочная гостиница — 5,8 тыс. кв. м. Тогда же был анонсирован и другой крупный проект - многофункциональный комплекс Sun Gally Park (112,7 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге на Лиговском проспекте, в котором планировалось разместить четырехзвездочный отель, офисы, рестораны и магазины. Приступить к строительству обоих объектов компания намеревалась в 2009 году, а завершить - в 2010 и 2011 годах соответственно.

И хотя кризис вынудил девелопера сдвинуть сроки реализации данных проектов отказываться от них совсем RE не собирается. «В Москве мы уже приступили к строительству. Мобилизация стройки прошла, сейчас начинаются земляные работы. Сдать комплекс в эксплуатацию предполагается в 2012 году» - сказал CRE гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг.

По его словам, в северной столице проект находится на стадии согласования. Более того, из МФК решили убрать гостиничную составляющую, а площадь объекта уменьшилась до 90 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м займут офисы класса А, а остальную часть — ритейл и подземная двухуровневая парковка. Начало строительства намечено на 2011 год. «Сейчас все детали обсуждаются с генподрядчиками. Затем будет проведен тендер, и если наша компания в нем выиграет, то строить МФК будем мы», - добавил господин Ортенберг. На данный момент эксперты оценивают инвестиции в подобные объекты на уровне $2400 - $2900 за квадратный метр.

Следует отметить, что первым арендатором столичного офиса на Ленинском проспекте станет сам Strabag. Подрядчик подыскивает новое помещение, поскольку активно набирает себе в штат новых сотрудников. Кроме того, в настоящее время компания арендует несколько помещений в разных офисах. При этом Александр Ортенберг хочет, чтобы все структуры сидели в одном месте. Арендный предконтракт с RE уже подписан.

Консультанты отмечают, что юг Москвы всегда пользовался повышенным спросом у офисных арендаторов по сравнению с другими окраинами. «На Ленинском проспекте мало качественных офисных зданий, в то же время район благоустроенный, с хорошей инфраструктурой. Указанный офисный центр имеет небольшие размеры и хороший потенциал для успешной сдачи в аренду», - считает Лада Белайчук, заместитель руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield.

Источник: CRE

НА ГЛАВНУЮ