Быстро изменяющиеся условия экономики заставляют каждого из нас задуматься о перспективах собственного развития. Настало время определяться с конкурентными стратегиями. Это всегда прерогатива знаний, профессионализма и ответственности первых лиц компании и всей команды в целом.

Самое распространенное явление на рынке недвижимости сегодня: ожидания падения цен на реализуемые проекты. Однако, на наш взгляд, более привлекательна работа над созданием полного пакета исходно-разрешительной документации несформированных земельных участков, подготовка их для будущей реализации инвестиционных проектов на территории Российской Федерации.

Группа компаний «Основа» разработала свою концепцию реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости. При реализации проектов по данной схеме существует возможность оценки проекта в любой его точке; кроме того, предложенная схема позволяет распределить риски между всеми участниками проекта и минимизировать их.

Наша стратегия позволяет экономить финансовые ресурсы за счет увеличения временных затрат на подготовку проекта. В результате формируется детально проработанный, логически завершенный и экономически эффективный проект.

Схема предполагает следующие этапы:

• определение проекта относительно конкретного земельного участка предложенного собственником для развития;

• получение общей информации об окружении;

• юридический анализ;

• принятие решения о порядке реализации проекта (инженерный, маркетинговый анализ, юридическая экспертиза).

Реализация последнего этапа предполагает:

• работу с документами на землю: подоснова с нанесенными сетями, ситуационный план, анализ физической реализуемости проекта;

• соглашение со схемами взаимоотношений всех участников проекта;

• маркетинговый анализ;

• определение экономической эффективности проекта (бизнес-планирование, визуализация, согласование с местными властями).

Шаги по реализации

• проработка графической информации, архитектурное решение по фасадам; поэтажные планы;

• выпуск нормативной документации органов местного самоуправления о разрешении на проектирование и строительство;

• детальный расчет экономики проекта;

• формирование полного пакета исходно-разрешительной документации;

• рабочий проект;

• разрешение на строительство.

Наша компания предлагает собственникам земельных участков:

-проведение маркетингового анализа, определение концепции развития территории;

- формирование полного пакета исходно-разрешительной документации под конкретный вид застройки;

- привлечение инвестиций;

- контроль за ходом проектирования и строительства;

- сдачу объекта в эксплуатацию;

- привлечение профессиональной управляющей компании.

НА ГЛАВНУЮ