Название: «Корин-Центр»
Функциональное назначение, классность: Бизнес-Центр, класса «В+»
Адрес: РФ, г. Екатеринбург, проспект Ленина, дом 20А

Расположение объекта: 

Открыть в новом окне >>>

Фотография:

Открыть в новом окне >>> 

Открыть в новом окне >>>

Описание местоположения и бизнес-окружения: Объект расположен в самом центре города, на главном проспекте, в 5 минутах ходьбы от Администрации города. Рядом находятся: ГУВД Свердловской области, подразделения службы МВД, отделения Банков, театральный институт, Итальянский колледж ГРГУ, бизнес-центры, торговые центры.

Транспортная доступность: Трамвай, автобус, маршрутные такси в пределах 100 метров, метро ст. «Площадь 1905» года, 400 метров
 
Сроки/дата ввода в эксплуатацию: Январь 2004 года

Площадь земельного участка: 1 132 м2

Права на участок: В собственности

Права на объект: В собственности

Общая площадь объекта: 2801,29 м2

Этажность: 6 этажей + цокольный этаж

Тип конструкций объекта: Монолитный каркас.

Инженерные коммуникации, наличие договоров на обеспечение всеми видами энергоресурсов:

- Система охранно-пожарной сигнализации
- Система охранного телевидения и видеонаблюдения
- Система контроля доступа в здание
- Волоконно-оптическая линия связи
- Полноценный узел связи
- Структурированная кабельная сеть внутри здания
- УПАТС на 2 500 номеров
- Высокоскоростной доступ в Интернет
- Система приточно-вытяжной вентиляции.
- Мультизональная система кондиционирования во всех  офисных помещениях и кафе.
- Центральная система отопления, водоснабжения и  канализации.
- Система электроснабжения.
- Лифт «KONE»

Основные маркетинговые аспекты (преимущества, недостатки, перспективы, угрозы и пр.):

1. Уникальное месторасположение в центральной части города.
2. Первоклассный пул арендаторов с долгосрочными договорами аренды.
3. Высококачественные инженерные системы.
4. В 2007 году «Корин-Центр» был удостоен премии «Ekaterinburg Building Awards 2007» в номинации «За лучшее управление бизнес-центром»

Наличие управляющей компании: Опытная Управляющая компания полного цикла ЗАО «Корин» (8 лет на рынке)

Полезная площадь объекта с разбивкой на функционал:
1. Офисные помещения 1562,9 м2 (вкл. Помещения под банк 718,6 м2)
2. Помещения под ресторан с отдельным входом 341,5 м2
3. Конференц-зал 83,1 м2

Фактическая заполняемость, сданная в аренду площадь с разбивкой на функционал, наличие договоров аренды: Все помещения сданы в аренду
1. Офисные помещения 1562,9 м2 (вкл. Помещения под банк 718,6 м2)
2. Помещения под ресторан с отдельным входом 341,5 м2
3. Конференц-зал 83,1 м2

Наличие предварительных договоров аренды на свободную площадь: есть

Перечисление арендаторов, включая якорей: скачать в формате Word

Фактическая и максимальная средняя арендная ставка: 19 165,8 (1597,6)руб/м2 в год (в мес)

Фактическая и максимальная выручка: 38 785 586 руб в год

Фактический и максимальный чистый денежный поток: 32 090 603,86 руб. в год

Ставка капитализации, используемая при расчете стоимости продажи: Вопрос подлежит обсуждению

Стоимость продажи объекта/проекта: Вопрос подлежит обсуждению

Форма продажи: Вопрос подлежит обсуждению 

Контакная информация: 

Екатеринбург, ул.Луначарского, д. 81, оф.400, т. /343/ 350-55-29, ф. /343/ 350-60-17, сайт: www.quorus-ms.ru