Название: «Корин-Центр»
Состояние объекта: Новое строительство
Функциональное назначение, классность: Бизнес-Центр, класса «В+»
Адрес: РФ, г. Екатеринбург, пересечение улиц Фурманова-Уктусская.

Фотографии:

Открыть в новом окне >>>

Открыть в новом окне >>>

Расположение объекта: Объект расположен в центральной части города, отличная транспортная доступность. В пределах шаговой доступности расположены: цирк, Уральская Академия Государственной Службы, Уральский Государственный Горный Университет, Дворец Спорта.

Транспортная доступность: Трамвай, автобус, маршрутные такси в пределах 50-100 метров, метро ст. «Геологическая», 850 метров

Стадия реализации проекта: Выполнено два подземных этажа, в которых запроектирован паркинг, строительство вышло на отметку «0»

Сроки/дата ввода в эксплуатацию: При наличии инвесторов строительство можно завершить в течении 12 месяцев.

Площадь земельного участка: 1 763 м2

Права на участок: В аренде на период строительства

Права на объект: В собственности

Общая площадь объекта: 9 865 м2

Этажность: 7 этажей + 2 этажа подземного паркинга

Тип конструкций объекта: Монолитный каркас.

Инженерные коммуникации, наличие договоров на обеспечение всеми видами энергоресурсов:

- Система охранно-пожарной сигнализации
- Система охранного телевидения и видеонаблюдения
- Система контроля доступа в здание
- Волоконно-оптическая линия связи
- Полноценный узел связи
- Структурированная кабельная сеть внутри здания
- УПАТС на 2 500 номеров
- Высокоскоростной доступ в Интернет
- Система приточно-вытяжной вентиляции.
- Мультизональная система кондиционирования во всех  офисных помещениях и кафе.
- Центральная система отопления, водоснабжения и канализации.
- Система электроснабжения .
- 4 Лифта LG SIGMA.

Основные маркетинговые аспекты (преимущества, недостатки, перспективы, угрозы и пр.):

1. Отличное месторасположение в центральной части города. Новое отдельно стоящее здание, оригинальная архитектура, наличие собственной наземной парковки и двухэтажного подземного паркинга.
2. Высококачественные инженерные системы.

Наличие управляющей компании: Опытная Управляющая компания полного цикла ЗАО «Корин» (8 лет на рынке)

Полезная площадь объекта с разбивкой на функционал:
1. Офисные помещения 4 578,5 м2
2. Помещения под кафе с отдельным входом 384,5 м2
3. Подземный паркинг на двух этажах 3 035,2 м2
 
Наличие предварительных договоров аренды на свободную площадь: Предварительные договоры аренды не заключались.
 

Общие инвестиции: 350 млн. руб.

Вложенные средства: 98 млн. руб.

Планируемые: 252 млн. руб.

Источники финансирования: 30/70 (соотношение собственных и заёмных средств)

IRR проекта: + 

Ставка капитализации, используемая при расчете стоимости продажи: Вопрос подлежит обсуждению

Стоимость продажи объекта/проекта: Вопрос подлежит обсуждению

Форма продажи: Вопрос подлежит обсуждению

Контактная информация: Екатеринбург, ул.Луначарского, д. 81, оф.400, т. /343/ 350-55-29, ф. /343/ 350-60-17, сайт: www.quorus-ms.ru
 

НА ГЛАВНУЮ