Доходность на офисном рынке продолжает снижаться

Средняя арендная ставка в действующих самарских бизнес-центрах с начала года упала на 19% -с 709 руб. за кв. м. в месяц до 593 руб. за кв. м в месяц.

По данным группы оценочных компаний «Поволжский Центр Развития», в сегменте офисных помещений, расположенных во «встройке» жилых домов снижения средней арендной ставки оказалось более существенным. Так, с начала года общее снижение здесь составило 23% (с 647 руб. за кв. м до 497 руб. за кв. м).

В то же время, в сегменте продажи офисных площадей средняя цена предложения с начала года снизилась лишь на 6% для площадей формата «встройка»  (с 53 тыс. руб. за кв. м до 50 тыс. руб. за кв. м) и на 14% для отдельно стоящих офисных объектов (с 57 тыс. руб. за кв. м до 49 тыс. руб. за кв.м). Таким образом, отмечают специалисты, средний уровень ставки капитализации, сформировавшийся для офисного рынка Самары на ноябрь 2009 года,  находится в диапазоне от 6 до 9%.0

Источник: Арендатор.ру