Название проекта: Строительство современного многофункционального гостинично-делового комплекса

Вид объекта:

Открыть в новом окне >>>

Общая площадь: 66 тыс.кв.м.,

Месторасположение: Административно-деловая части г.Тюмень (административный центр Тюменской области, Уральский федеральный округ, 2 144 км к востоку от Москвы).

Согласно концепции комплекс будет представлен:
• 4-х звездочным отелем на 230 номеров под управлением международного профессионального отельного оператора Rezidor (бренд «Radisson»);
• Офисным центром класса А;
• Сервисными апартаментами;
• Фитнес-центром премиум-класса под управлением World Class;
• Конгресс-конференц-центром.

Обеспечение проекта сырьем (материалами):

• земельный участок площадью 0,7 га на правах аренды;
• генеральный подрядчик: Kontek Insaat Limited (Турция);
• генеральный проектировщик: Aedas Architects Limited (Польша);
• управление отелем: Rezidor Hotel ApS Danmark (Дания), подписано соглашение об управлении.

Описание рынка потребителей:

• Увеличение доли бизнес-туристов в регионе (связано с экономическим развитием региона, присутствием иностранных компаний/инвесторов, развитием туриндустрии в регионе);
• Большой транспортный (транзитный) поток (г.Тюмень – крупный транспортный узел Западной Сибири);
• Целевая аудитория отеля составляет около 40% от общего количества туристов, спрос на услуги значительно превышает предложение;
• Отсутствие на рынке г.Тюмени предложения офисных площадей класса А; низкое качество предоставляемых гостиничных и бытовых услуг.

Степень готовности и экспертиза проекта:

• оформлены права аренды на земельный участок;
• получена вся необходимая исходно-разрешительная документация, включая разрешение на строительство;
• работы по строительству осуществляются генеральным подрядчиком с 15 июня 2008г.
• закончены работы по устройству фундаментов зданий;
• в стадии завершения разработка рабочей документации.

Общая стоимость проекта:
в т.ч.: US$ 130 млн. (в том числе НДС)
- собственные средства: US$ 30 млн. (уже вложено в реализацию проекта)
- запрашиваемые инвестиции: US$ 100 млн.
 

Формы инвестирования:

Базовое предложение: продажа 49% долей в проекте, стоимость US$ 18 млн.
Альтернативные варианты: возможность продажи пакета от 25% до 75% долей в проекте и опцион на выкуп проекта полностью после ввода комплекса в эксплуатацию;
 

Заемное финансирование: Кредит US$ 100 млн. на срок 10 лет.
 

Нормативный срок (реализации) проекта: до 2-х лет (период строительства)
Формы возврата инвестиций: Доход от операционной деятельности комплекса либо от его продажи.

Информация о предприятии (организации) – инициаторе проекта: ООО «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ»
Адрес: 625003, Россия, г.Тюмень, ул.Кирова, 40
Телефон: +7 (3452) 52-95-95 

НА ГЛАВНУЮ